貸事務所(一部) 藤沢市 善行１丁目 (善行駅) の貸事務所(一部)

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賃料 44万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1.1ヶ月
交通 小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩4分
所在地 神奈川県藤沢市善行１丁目
築年月 1981年12月(築43年2ヶ月) 使用部分面積 235.53㎡ 坪数
/坪
単価		 71.24坪／0.6176万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 間取図～図面上が南です。１階と地下１階の２フロアとなり、行き来は内階段の利用となります
  • 外観＠東～１階へは敷地横の階段からの出入りとなります
  • １階＠入口から南西方向～クロスは張替、天井は黒基調の塗装、床はパネルを張ってあります
  • １階＠南西から入口方向～右寄りの脚立奥の壁は地階への階段です
  • 地階＠階段前から南西方向～クロスは張替、天井は黒基調の塗装、床はコンクリート敷きです
  • 地階＠南西から北東階段方向～右奥にあるのが１階への階段です
  • １階＠北西から南東方向～南面に窓がある他、天井にはＬＥＤ照明があり明るさは充分あります
  • １階＠南東から南西方向～左側一番奥にバルコニーへの出入口ドアがあります
  • １階＠バルコニー～西から東方向
  • １階＠バルコニーから南方向～高台につき眺望、日当り良好です
  • １階＠流し台～コンロは１口電気コンロです
  • １階＠トイレ～便器と温水洗浄便座は新品です
  • １階＠地階への階段～階段には手すりが付いています。手摺り横には人感センサー式の照明があります
  • 地階＠北西から南東方向～天井にはＬＥＤ照明があり明るさは充分あります
  • 地階＠北西から北東方向
  • １階＠入口ドア前～道路面より一段下がっている為敷地横の階段を利用しての出入りになります

    物件詳細情報

    交通 小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 神奈川県藤沢市善行１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 44万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1.1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時30%　　その他償却条件：３年未満解約時の３０％、以後更新以降借主都合解約時１０％を保証金からの償却があります
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償付き家財保険保険
    権利金 - 坪単価 0.6176万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 飲食店不可　リフォーム
    設備 火災警報器（報知機）　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社は日本セーフティ。初回保証料は賃料等総額の１００％。以降の保証料は１年毎に賃料等総額の１０％となります。
    バルコニ

    ー：あり
    主要採光面：南向き
    ●保証会社利用必須：日本セーフティ
    　＝初回保証料は賃料等総額の１００％）
    　・以後１年毎の保証料は賃料等総額の１０％（保証会社より直接の請求）
    　・賃料等の支払いは口座振替（４００円＋消費税／月・借主負担）
    　・保証会社より連帯保証人の擁立を求められる場合がございます
    　・法人での申込みの場合は、代表者様が連帯保証人となることが必須となります
    ●更新料：新賃料の５０％
    ●借家人賠償・個人賠償付き保険加入のこと（保険会社は任意）
    ●町内会加入のこと
    ※内外装工事は２月末完了予定ですが工事の都合でずれる可能性もございますこと承知願います
    ※工事中につき内見希望の場合には事前に連絡をお願いします（工事の都合で内見不可の場合もございます）
    ◎仲介業者様へ～物件関連資料も併せてご確認下さい。尚、インフォシートと物件関連資料と異なる場合は物件関連資料が優先となりますので、お客様にご紹介の際にはご注意願います。
    使用部分面積 235.53㎡ 坪数 71.24坪
    土地面積 公簿 275.00㎡ 築年月 1981年12月(築43年2ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2025年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2025年02月　外壁　屋根
    建階/ 階 地上4階地下1階建/B1～1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北6.0m　東3.0m
    用途地域 ２種中高 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年02月下旬
    更新料 新賃料 0.5ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6984896049
    情報公開日 2025/01/23 次回更新予定日 2025/02/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＡＴＳＵＧＩ－ＳＯＫＯ　ＧＲＯＵＰ　倉庫・土地ナビ本厚木店　(株)ビナプラン

    交通：
    小田急小田原線／本厚木　徒歩6分
    住所：
    神奈川県厚木市旭町１丁目３３－５　本多ビル２Ｆ
    TEL：
    046-265-0080
    FAX：
    046-265-0290
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（２）第２９５４９号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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